Marseille 13008 :
Investissez dans un quartier prisé

" MARY COHR BEAUTE " 8ÈME - LA POINTE ROUGE VENTE FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL Institut de beautéLocal commercial d’environ 90m². Secteur vivant et dynamique du bord de mer, du port de la Pointe Rouge et à proximité des commerces et commodités du quotidien. THE AGENCY vous propose en exclusivité cet institut d’une superficie d’environ 90m². Le local est composé de la façon suivante : Un accueil avec salle d’attente, un espace commercial dédié à la vente de produits, un couloir desservant les différentes pièces, ainsi que d’une réserve pouvant également servir de salle de repos. Il dispose de trois cabines équipées et fonctionnelles : Une dédiée aux soins du visage, une pour les soins du corps (relaxation, amincissement et épilation à la cire, avec possibilité d’épilation au laser) et une consacrée aux soins des mains, des pieds et à l’onglerie. Une salle d’eau attenante aux cabines visage et corps ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR. Le local est équipé de climatisations réversibles (cassettes au plafond) et est sécurisé par des rideaux métalliques. L’ensemble des meubles et du stock est compris dans la reprise de l’institut s’il est conservé avec la marque MARY COHR. (liste précise sur demande). Et 4 places de parking extérieures privatives sont situées devant l’institut. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ, merci de NE PAS DÉRANGER le commerçant sur place ! Loyer C. C : 1 396. 35€/moisFONCIER : 1038. 73€/an À ce jour : Ouverture Du Mardi au Vendredi de 9h30 à 18h30 et le Samedi de 9h30 à 17h30. "THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

" La Californienne de la Grotte" MARSEILLE / 8EM - GROTTE ROLLAND Au cœur de vie du célèbre secteur de la Grotte Rolland, une copropriété de haut standing (2011) abrite quelques maisons californiennes qui bénéficient d'un cadre rarissime. Positionnée entre la colline, le parc Pastré et la plage, ce bien se veut séduisant. L'avantage est qu'il n'y a pas d'inconvénient ; la sécurité, le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. Maison de plain-pied traversante de Type 3 de 70. 01m² habitables avec un extérieur rectangulaire de 121. 01m² plein ciel. Cette coquette habitation est dotée d'huisseries en double vitrage PVC et Alu, d'un système de chauffage et climatisation gainable, puis d'une excellente isolation. Une entrée optimisée par un placard de rangement et espace buanderie, une pièce de vie confortable et large de 35m² réunissant le salon puis le séjour, sans oublier l'espace cuisine aménagée et équipée de manière moderne côté ouest. Le tout en perspective d'un extérieur propre et entretenu. Une terrasse d'environ 21m² puis un jardin de 100m² à l'abri des regards. Il est possible d'y installer une piscine hors sol ou autres aménagements si vous le souhaitez. Côté nuit, un dégagement dessert les deux chambres en symétrie, séparées par un WC indépendant, puis une salle d'eau dans l'air du temps, accompagnée de ses doubles vasques. Un double box garage en enfilade de 26m² est accessible en SUS du prix si besoin. Charges : 110. 00€/mois & Taxe foncière : 1300. 00€/an " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

BORELY - PLACE TALABOT MARSEILLE / 8EM Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, une résidence calme et familiale. Sécurisée par portail motorisé et gardien sur place. Au 1er étage sur 3 sans ascenseur, un appartement de Type 4 de 64 m² exposé à Sud/Ouest avec Loggia de 1. 86m² avec branchement pour machine à laver L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2012, huisserie en double vitrage PVC, porte blindée, tableau électrique avec 30mA, plomberie, cuisine et salle d'eau ainsi que le sol en carrelage. Une entrée et dégagement de 6. 76m², un WC de 1. 18m², une salle d'eau avec simple vasque de 3. 56m², un large séjour salon de 26m² en perspective d'une cuisine ouverte avec comptoir aménagée et équipée de 4. 49m². Côté nuit, deux chambres en symétries de 11. 77m² avec placard de rangements. Possibilité d'installer une climatisation réversible. Parking collectif et facile aérien dans la résidence. Charges de 100. 00€/mois & une Taxe foncière de 1200. 00€/An. " The Agency Immo; la méthode pour une transaction réussie.. "

" L'élégance Contemporaine " MARSEILLE / 8EME- VIEILLE CHAPELLE Dans un environnement recherché du 8ᵉ arrondissement, The Agency vous propose en exclusivité cette maison de ville neuve en R+1 aux prestations soignées construite en 2026 et développant 163,42m² habitables sur une parcelle de 190m². Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée, offrant un bel espace lumineux. Une cuisine ouverte de s’intègre harmonieusement à un vaste salon/séjour, le tout réunissant 51,87m². Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec point d’eau, pour davantage de confort au quotidien. À l’étage, la hauteur sous plafond de 2,52 mètres accompagne un espace nuit généreux composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’extérieur, 65,23m² d’espaces aménagés autour d’un bassin offrent un véritable lieu de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un garage de 34,82m² ainsi que d’une cave de 40m², offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison contemporaine aux beaux volumes et aux prestations haut de gamme, pensée pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie dans l’un des secteurs prisés de Marseille. " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

" La Pinède du 8em "8ÈME – VIEILLE CHAPELLE TYPE 4 de 67m² Loi Carrez avec un bacon + Cave. Idéalement situé dans un quartier recherché du 8ème arrondissement de Marseille,à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,ainsi que des établissements scolaires et transports en commun. The Agency vous propose en exclusivité, cet appartement de Type 4 de 67,07m² avec un balcon. Situé au 1ème étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Une entrée avec placard de rangements dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée attenante à une loggia, un salon / séjour offrant l’accès au balcon et un espace actuellement utilisé comme bureau. Côté nuit : Un dégagement nuit dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.. Une cave en sous-sol de 5,83m² facilitant le stockage. Et une place de parking privative aérienne. Charges mensuelles : 195. 00€ /moisTaxe foncière annuelle : 1507. 00€ /an "THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

" L'Hybride de St Anne " Marseille - 8EME The Agency IMMO vous propose en exclusivité, un potentiel incroyable dans un emplacement de rigueur. D'une part hybride par sa typologie actuelle un T2/3 ayant la faculté d'un espace nuit supplémentaire à la chambre existante, d'autre part un cadre hybride pour le double profil d'acquisition : Idéal pour un 1er Achat mais également rentable pour un investisseur. Situé dans un ensemble immobilier de 12 lots seulement; le logement se trouve au 1er étage sans ascenseur sur 3. Il mesure 42. 27m² Loi Carrez, totalement climatisé, disposant d'une entrée avec placard, un séjour agréable, une chambre avec rangements, une salle de bain avec simple vasque et WC puis une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant faire office de chambre d'appoint, de dressing, de bureau ou autre suivant vos besoins. Possibilité locative de 850. 00€ C. C/mois Charges Réelles : 89. 00€/mois & Taxe Foncière : 750. 00€/An dont 196. 00€ T. O. M " THE AGENCY IMMO, LA METHODE POUR UNE TRANSACTION REUSSIE "

" I LIKE TO MOVE IT " 6ÈME - Périer - Vauban Type 2 de 45m² avec balcon+ Cave en sous-sol Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces, des commodités du quotidien ainsi que des hôpitaux. The Agency vous propose en exclusivité ce Type 2 de 45,10m² Loi Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages, cet appartement offre un beau potentiel de réaménagement et de rénovation. Il se compose d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine indépendante attenante à un balconnet, une chambre disposant d'un placard de rangement intégré, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de seconde chambre ou être aménagée selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Une cave en sous-sol est également comprise avec le bien. Le bien bénéficie déjà d'huisseries en PVC double vitrage, une porte blindée renforcée. Concernant le reste, une rénovation complète est à prévoir, offrant un réel potentiel de transformation et la possibilité de repenser les espaces selon votre projet. Charges : 68. 00€ /moisTaxe foncière : 630. 00€ /an "THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

" Palmeraie & Sérénité " 8ÈME – BONNEVEINE Type 3 de 64m² meublé et équipé avec Terrasse Idéalement situé à proximité de nombreux transports en commun, des établissements scolaires, de nombreux commerces et commodités du quotidien, du centre commercial Bonneveine et proche des plages de l’escale Borely. Dans une copropriété fermée et entretenue et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 63,93m² Loi Carrez au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec un placard de rangement qui dessert un salon / séjour et cuisine ouverte meublée et équipée, un dégagement mène à l’espace nuit avec 2 chambres et leurs placards de rangement, une salle d’eau et un WC indépendant. Un box simple fermé en sous-sol en SUS est disponible. Charges : 50,00€ /mois (Comprend l'entretien de la copropriété, ascenseur, électricité des communs, eau froide, assurance copropriété et honoraires syndic) Appartement disponible à partir du 1er Mai. " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" 7ème merveille du Prado " 8ÈME – Prado Borde Type 5 lumineux de 110m² avec terrasse de 18m²+ Cave en sous-solGarage simple fermé en sous-sol de 14m² disponible à l'achat en SUS Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces et commodités du quotidien et établissements scolaires. Au sein d'un immeuble de bon standing,The Agency vous propose en exclusivité ce type 5 de 110,38m² Loi Carrez traversant, exposé Est / Ouest au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Côté jour :Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte meublée et équipée,le tout donnant accès à une terrasse / balcon de 18,03m² exposée Ouest. Côté nuit :Une suite parentale avec placard de rangement, un espace dressing et sa salle de bain avec WC,celle-ci donne accès à l'extérieur. Trois autres chambres dont une avec placard de rangement, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec WC. Et un WC indépendant supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Appartement rénové récemment. Charges (appartement + cave) : 480. 20€ /mois(Comprenant eau froide, eau chaude, climatisation et chauffage, entretien des parties communes, concierge, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière (le tout) : 3 485. 00€ /an " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" Food and Sea" MARSEILLE 8E – POINTE ROUGE VENTE DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE Local de 150m² avec mezzanine de 30m² Idéalement situé face à la mer, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial d’une superficie totale de 180m². Le local est composé de la manière suivante : Un sas d'entrée , une salle principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond , une réserve ) et un sanitaireUne mezzanine avec coin salle d'eau avec WC . Le local est équipé d'une climatisation réversible et d’un rideau métallique . Électricité est aux normes. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ, merci de NE PAS DÉRANGER les commerçants sur place ! Loyer : 2 700€ / moisCharge : 150€/mois "THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"