Marseille 13008 :
Investissez dans un quartier prisé

SAMENA BEACH - 8e Marseille L'idylle de vie du Secteur SAMENA, un terrain à bâtir entre La Madrague de Montredon et le célèbre Village des Goudes. 296m² en restanque à exploiter via une construction possible de 60m² en R+1 puis un espace stationnement et annexe. Le projet sera vendu avec un permis de construire déposé et purgé de tout recours. Une vue mer est à obtenir dans un cadre privilégié, verdoyant et proche de la plage. Plans et projet sur demande seulement. " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie. "

" L'élégance Contemporaine " MARSEILLE / 8EME- VIEILLE CHAPELLE Dans un environnement recherché du 8ᵉ arrondissement, The Agency vous propose en exclusivité cette maison de ville neuve en R+1 aux prestations soignées construite en 2026 et développant 163,42m² habitables sur une parcelle de 190m². Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée, offrant un bel espace lumineux. Une cuisine ouverte de s’intègre harmonieusement à un vaste salon/séjour, le tout réunissant 51,87m². Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec point d’eau, pour davantage de confort au quotidien. À l’étage, la hauteur sous plafond de 2,52 mètres accompagne un espace nuit généreux composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’extérieur, 65,23m² d’espaces aménagés autour d’un bassin offrent un véritable lieu de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un garage de 34,82m² ainsi que d’une cave de 40m², offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison contemporaine aux beaux volumes et aux prestations haut de gamme, pensée pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie dans l’un des secteurs prisés de Marseille. " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

" La Californienne de la Grotte" MARSEILLE / 8EM - GROTTE ROLLAND Au cœur de vie du célèbre secteur de la Grotte Rolland, une copropriété de haut standing (2011) abrite quelques maisons californiennes qui bénéficient d'un cadre rarissime. Positionnée entre la colline, le parc Pastré et la plage, ce bien se veut séduisant. L'avantage est qu'il n'y a pas d'inconvénient ; la sécurité, le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. Maison de plain-pied traversante de Type 3 de 70. 01m² habitables avec un extérieur rectangulaire de 121. 01m² plein ciel. Cette coquette habitation est dotée d'huisseries en double vitrage PVC et Alu, d'un système de chauffage et climatisation gainable, puis d'une excellente isolation. Une entrée optimisée par un placard de rangement et espace buanderie, une pièce de vie confortable et large de 35m² réunissant le salon puis le séjour, sans oublier l'espace cuisine aménagée et équipée de manière moderne côté ouest. Le tout en perspective d'un extérieur propre et entretenu. Une terrasse d'environ 21m² puis un jardin de 100m² à l'abri des regards. Il est possible d'y installer une piscine hors sol ou autres aménagements si vous le souhaitez. Côté nuit, un dégagement dessert les deux chambres en symétrie, séparées par un WC indépendant, puis une salle d'eau dans l'air du temps, accompagnée de ses doubles vasques. Un double box garage en enfilade de 26m² est accessible en SUS du prix si besoin. Charges : 110. 00€/mois & Taxe foncière : 1300. 00€/an " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" 7ème merveille du Prado " 8ÈME – Prado Borde Type 5 lumineux de 110m² avec terrasse de 18m²+ Cave en sous-solGarage simple fermé en sous-sol de 14m² disponible à l'achat en SUS Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces et commodités du quotidien et établissements scolaires. Au sein d'un immeuble de bon standing,The Agency vous propose en exclusivité ce type 5 de 110,38m² Loi Carrez traversant, exposé Est / Ouest au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Côté jour :Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte meublée et équipée,le tout donnant accès à une terrasse / balcon de 18,03m² exposée Ouest. Côté nuit :Une suite parentale avec placard de rangement, un espace dressing et sa salle de bain avec WC,celle-ci donne accès à l'extérieur. Trois autres chambres dont une avec placard de rangement, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec WC. Et un WC indépendant supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Appartement rénové récemment. Charges (appartement + cave) : 480. 20€ /mois(Comprenant eau froide, eau chaude, climatisation et chauffage, entretien des parties communes, concierge, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière (le tout) : 3 485. 00€ /an " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" Bellissimo " Marseille 8 EME - Bonneveine Superbe emplacement stratégique pour les plages du 8ème et bien desservi avec arrêt de bus non loin. Copropriété fermée et sécurisé. Le stationnement est aérien collectif au sein de la résidence. Niché au 5e sur 7 étages avec ascenseur bénéficient d'une vue dominante et d'une très bonne luminosité. Le logement est en superbe état et au goût du jour, de plus il est climatisé et doté d'huisseries en double vitrage. Cet appartement est composée d'une confortable entrée, un séjour/ salle à manger de 28. 30m2 en perspective d'un large balcon de 11m² avec store banne, une cuisine indépendante de 7. 66 m2, avec une loggia de 1. 71 m2 ayant la fonction de buanderie, Deux chambres de 12. 75 m2 & 9. 61 m2, une salle d'eau de 3. 85 m2 et puis un WC indépendant. Une cave de 5. 63m² complète ce bien en sous-sol favorisant le stockage. Possibilité d'acquérir un Garage simple de 15m² en SUS. Charges : 200. 00€/mois & Taxe foncière de 1250. 00€/An " The Agency immobilier, la méthode pour une transaction réussite. "

" 1ER PLAN DE BARRAL " 8E – ST GINIEZ / ST ANNE Type 3 traversant de 67m² au dernier étageDeux balcons avec vue dégagée + Cave en sous-solÀ rénover dans l'ensemble Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des C. Ciaux Bonneveine et Prado Shopping, du Stade Vélodrome, de complexes sportifs, du Parc Borély, des crèches et écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers. The Agency vous propose en exclusivité, dans une copropriété bien entretenue, un type 3 lumineux avec double exposition de 67,31m² Loi Carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Le bien se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée / dégagement avec placard de rangement, un salon avec balconnet, une cuisine indépendante avec un bacon de 3,37m² exposé Nord-Ouest, deux chambres avec un balcon de 4,59m² exposé Sud-Est, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est équipé d’une climatisation réversible par split mural dans le dégagement. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique est aux normes. Une cave de 4m² en sous-sol complète ce bien. Des rénovations sont à prévoir dans l’ensemble du bien. L’appartement offre un véritable potentiel avec un réaménagement des pièces. Charges : 110. 00€ /mois(Comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)Taxe foncière : 1 460. 00€ /an. " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" À LA POINTE DE LA PIZZ' " MARSEILLE 8E - LA POINTE ROUGE VENTE FONDS DE COMMERCE Restaurant / PizzeriaLocal commercial de 64m² avec extraction Emplacement idéal et un flux de passage important ! Situé face à la baie de Marseille et au-dessus de la plage et du port de La Pointe Rouge et de quelques commerces et commodités du quotidien. THE AGENCY vous propose en exclusivité cette pizzeria d’une forte notoriété de 64m² dans un immeuble marseillais d’avant 1949. Le local est composé d’une surface commerciale de 30m² avec un comptoir / bar, un WC avec un point d’eau pour la clientèle, une cuisine ouverte de 19m², meublée et équipée, une réserve de 12m² avec une chambre froide 6m3 et une salle d’eau avec WC pour le personnel. Le local est équipé d'une climatisation réversible (trois cassettes au plafond). Celui-ci est sécurisé par un rideau métallique et des vitres anti-effraction. Tout est électrique et aux normes. L’extraction est conforme. Possibilité de mettre un four à bois. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l’exploitation et de manière immédiate pour la reprise d’activité (liste précise sur demande). Entièrement refait, très bien entretenu et en très bon état. Possibilité de louer une petite partie du trottoir à la ville pour y installer une terrasse pour seulement 120. 00€ /an. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ, merci de NE PAS DÉRANGER le commerçant sur place !!! CA HT 2024 : 258 879. 00€Loyer : 790. 00€ /mois Hors Taxes Foncier inclusPas de cadre de copropriété, soit pas de charges. " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" Food and Sea" MARSEILLE 8E – POINTE ROUGE VENTE DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE Local de 150m² avec mezzanine de 30m² Idéalement situé face à la mer, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial d’une superficie totale de 180m². Le local est composé de la manière suivante : Un sas d'entrée , une salle principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond , une réserve ) et un sanitaireUne mezzanine avec coin salle d'eau avec WC . Le local est équipé d'une climatisation réversible et d’un rideau métallique . Électricité est aux normes. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ, merci de NE PAS DÉRANGER les commerçants sur place ! Loyer : 2 700€ / moisCharge : 150€/mois "THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

« EASY LIFE » 8ÈME - VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE Situé dans le secteur Vielle Chapelle/Bonneveine dans un cadre privilégié, calme, à proximité de la mer, des commerces et commodités du quotidien, des transports (bus), ainsi que des écoles, collèges et lycées. THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en R+1 inversé de type 4 de 101m² habitables sur une parcelle de 190m². Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts. Rénovation totale dans les règles de l'art et dans l'air du tempsAucunes anomalies sur diagnostics Techniques L'extérieur : Il se compose d'une terrasse de 30m² avec une piscine de 10m², d’une cuisine d’été de 19m² couverte par une pergola bioclimatique rétractable, ainsi que de deux autres terrasses, une de 15m² exposée Sud et une de 10m² côté soleil levant, également couverte par une pergola bioclimatique rétractable. La Villa : - La partie jour : Elle est composée au RDC,D'une grande pièce de vie de 38m² réunissantUn salon / salle à manger avec hauteur sous plafond allant jusqu’à 3. 80m,Et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central et espace repas pour une optimisation d'espace. Un WC indépendant et un placard de rangement complètent cet espace. - La partie nuit : Située sur le palier inférieur, elle réunit au rez-de-jardin,Une suite parentale de 28. 09m² donnant accès au jardin et composée De la chambre, d’une salle de bain et d’un véritable dressing aménagé. Une première chambre simple de 13,56m² avec accès au jardin,Une deuxième chambre simple de 8,71m² avec placard de rangement,Une salle d’eau de 4,17m² et un WC indépendant complètent le tout. Accessible de l’intérieur et l’extérieur, nous bénéficions d'un garage de 16m² favorisant la vie du quotidien. Maison très agréable permettant de recevoir confortablement. Idéal pour une famille. Faible Taxe foncière : 895€ /an " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" MARY COHR BEAUTE " 8ÈME - LA POINTE ROUGE VENTE FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL Institut de beautéLocal commercial d’environ 90m². Secteur vivant et dynamique du bord de mer, du port de la Pointe Rouge et à proximité des commerces et commodités du quotidien. THE AGENCY vous propose en exclusivité cet institut d’une superficie d’environ 90m². Le local est composé de la façon suivante : Un accueil avec salle d’attente, un espace commercial dédié à la vente de produits, un couloir desservant les différentes pièces, ainsi que d’une réserve pouvant également servir de salle de repos. Il dispose de trois cabines équipées et fonctionnelles : Une dédiée aux soins du visage, une pour les soins du corps (relaxation, amincissement et épilation à la cire, avec possibilité d’épilation au laser) et une consacrée aux soins des mains, des pieds et à l’onglerie. Une salle d’eau attenante aux cabines visage et corps ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR. Le local est équipé de climatisations réversibles (cassettes au plafond) et est sécurisé par des rideaux métalliques. L’ensemble des meubles et du stock est compris dans la reprise de l’institut s’il est conservé avec la marque MARY COHR. (liste précise sur demande). Et 4 places de parking extérieures privatives sont situées devant l’institut. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ, merci de NE PAS DÉRANGER le commerçant sur place ! Loyer C. C : 1 396. 35€/moisFONCIER : 1038. 73€/an À ce jour : Ouverture Du Mardi au Vendredi de 9h30 à 18h30 et le Samedi de 9h30 à 17h30. "THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"